Tervezés

Készítsen előzetes nyilatkozatot a munkáról

Pin
Send
Share
Send
Send


Készítsen előzetes nyilatkozatot a munkáról -

iStockphoto

Néha csak nyilatkozzon a városházának a művekről hogy otthon kívánunk részt venni. De milyen esetekben? Milyen formában kell ezt a nyilatkozatot elfogadni? Milyen dokumentumokat adjon meg? Itt mindent megteszünk a felújítás vagy a házban végzett munka megkezdése előtt.

az előzetes bejelentés egy könnyebb eljárás építési engedély a meglévő építmény kevésbé fontos munkájáról. A városi tervezési kód R421-9-R421-12, R421-17 és R431-35.

Olvassa el> Munkahelyi nyilatkozat, építési engedély: hogyan megy?

Milyen esetekben készítsen nyilatkozatot a művekről?

- Ha a felület között növekszik 5 és 20 m2 ; vagy között 5 és 40 m2 PLU-val rendelkező településeken.

Figyelmeztetés. Ha a létrehozott felületen van a az épület teljes területe több mint 170 m2 (pl. fedett veranda létrehozása), egy építész segítsége kötelező, és építési engedélyt kell kérnie.

- 12 méternél nagyobb tornyok építésekor a padló vagy a lábnyom nem haladja meg a 5 m2 (például szélturbinák).

- Mikor a kötet megváltoztatása egy meglévő konstrukció és egy külső fal fúrását okozza, függetlenül attól, hogy melyik felület van.

- Mikor felújítási munkák és mindazok, akik megváltoztatják az épület külső megjelenését.

- A rendeltetési hely megváltoztatása egy épület (például egy kereskedelmi helyiségből egy lakásba), még akkor is, ha nem vezet munkához.

- Létrehozáskor 2 méternél nagyobb falak.

- A medence felépítése legfeljebb 100 m2-es, nem fedett.

- Telepítéskor napelemek csúcsteljesítmény 3 és 250 kW között.

Olvassa el a> Megépítés: az új szabályok pontját

Hogyan kérhet munkadokumentumot?

A tulajdonos az előzetes nyilatkozat egy meghatározott formáját (Cerfa n ° 13404 * 05, letölthető a service-public.fr-ről vagy a városházában) a városháza várostervezési részlegéhez, vagy a beérkezett nyugtával igazolt címét.

Olvassátok el> Mindent a lebontási engedélyről

A fájlhoz csatolandó további dokumentumok:

A föld helyzetének terve.

A projekt jellegétől függően:

- Három dimenzióban felsorolt ​​sík, amikor az épület térfogata módosul, vagy új építés jön létre (kerti fészer, veranda).

- A homlokzatok vagy a tető tervezése módosítás esetén (egy ablak áttörése a tetőn vagy egy külső ajtón).

- Szekcionált terv, ha a terep profilja változik (medence létrehozása).

- Grafikák vagy fényképek, ha a projekt egy történelmi műemlékből látható építményre vonatkozik.

A fájl két példányban készült

Plusz öt másolat a tervekről. A mentett területeken további két példány szükséges, kettő, ha egy nemzeti park szívében áll.

Hogy van az utasítás?

Az adminisztrációnak vanegy hónap, hogy ítéletet adjon a fájl benyújtásának napjától. Azonban tájékoztathatja Önt arról, hogy az eljárás bizonyos esetekben (védett területek, történelmi műemlékek) hosszabb lesz.

Elfogadhatja a projektet, vagy további követelményeket adhat hozzá: a használt szín, a fedél jellege (pl. Csempe vagy pala)

Amikor a projektet megtagadják, két hónapon belül kérheti a városházát, hogy kérését felülvizsgálja. Meghibásodás esetén két hónapon belül lehetőség van a közigazgatási bíróság elé terjeszteni.

A válasz hiánya egy értelemben érvényes. Mindazonáltal ebben az esetben jobb, ha közelebb kerülünk a városházához és kérjen tanúsítványt.

Melyik megjelenítésre számít?

A városháza nyolc napon belül közzéteszi döntését a panelekről, és egy hónapig. A tulajdonos a földterületen legalább 80 cm-es, közúttól látható panelet jelenít meg a munka teljes időtartama alatt. Jelzi a koordinátákat és a földterület koordinátáit, az önkormányzati engedély hivatkozásait, a művek jellegét. Ez lehetővé teszi a szomszédok számárafellebbezést kezdeményezha úgy érzik, hogy a projekt kárt okoz.

Mi az engedély érvényességi ideje?

Az elfogadott műveknek három éven belül meg kell kezdődniük, vagy az engedély érvénytelenné válik. Amint elkezdődött, a munkát egy évnél hosszabb ideig nem szabad megszakítani.

Két hónappal az engedély lejárta előtt a kedvezményezett kérheti az előzetes nyilatkozat egyéves meghosszabbítását. Nem lehet több mint kétszer meghosszabbítani.

Jó tudni

Ne feledje, hogy általában egy mentett szektorban végzett munkát előzetesen be kell jelenteni. Kérje meg a tervezési osztályt. Például, a megmentett területeken lévő falak a magasságtól függetlenül deklarálhatók. Ugyanez vonatkozik a 3 kW-nál kisebb teljesítményű napelemekre is.

Megjegyzés: az úgynevezett "tartozék" helyiségek ugyanolyan célállomásnak tekintendők, mint a főépület: a ház garázsában ugyanaz a lakóhelye, és engedély nélkül el lehet helyezni egy nappaliba.

Az engedély alól mentesített munka

Egyes munkák mentesülnek a tervezési engedély alól:

12 méternél rövidebb épületek és 5 m2-nél kisebb alapterület vagy lábnyom (pl. Kisgyermekes ház).

12 m-nél kisebb magasságú szélturbinák.

A 3 kW-nál kisebb teljesítményű földfelszíni napelemek és a talajszint feletti magassága 1,80 m-nél kisebb.

10 m2 alatti medencék.

1,80 m-nél magasabb üvegházak.

2 méternél kisebb magasságú falak.

A tartófalak.

Csövek és kábelek, ha eltemetve vannak.

Az edényt védett területen kívül rögzítik a földre.

A tető javítása azonos.

Terasz kialakítása egy szinten.

A mezőgazdasági tevékenységhez szükséges platformok.

Azok a gödrök, amelyek a mezőgazdasági tevékenységhez szükségesek, a medence felülete nem haladja meg a 10 m2-t.

A felújítás kivételével működik.

Legfeljebb három hónapos időtartamra létrehozott épületek.

További információ a www.legifrance.gouv.fr oldalon található

Pin
Send
Share
Send
Send