Tervezés

A ház építése: hibák elkerülése

Pin
Send
Share
Send
Send


A ház építése: hibák elkerülése

Getty Images / Leroy Merlin

A projekt fejlesztésétől a megvalósításáig építsd házát egy buktatóval teli tanfolyam. Tekintse meg a főbb hibákat, és böngésszen tippjeinkkel az otthonod építéséhez.

Otthonának építése gyakran az élet élménye. A föld, az anyagok vagy a kézművesek kiválasztása a projekt hosszú távú gondolkodás eredménye, és hosszú távú projektet képvisel. Mielőtt elkezdené építeni a házát, a Côté Maison két szakemberrel értékeli a leggyakoribb hibákat, és megadja a kulcsokat, hogy elkerülje őket. A Prisca Pellerin *, az Ivry-sur-Seine-i építész és az Alain Mercier, a Leroy Merlin építési szakértője felfedezték a ház építésének legfontosabb tényeit.

1. hiba: Alulbecsüljük a ház építésének költségvetését

A fő elem, a költségvetés a projektet a tulajdonosok megtakarításainak és a hitelfelvételi kapacitásnak megfelelően határozza meg. "A ház építésének költségvetése több paraméter eredménye: a föld megvásárlása, a projekt tanulmányozása (építész díja, talajvizsgálat, iroda (ok) tanulmányozása (i)) ) a szerkezet, a hőmegfelelőség ...) és annak megvalósítása (helyszíni és belsőépítészet) számára ”, visszafejti a Pruszca Pellerin, az építész Ivry-sur-Seine-ben.

Ha a boríték a sikeres gondolkodás eredménye, a ház építése gyakran tele van meglepetéssel, többletköltséggel. Annak érdekében, hogy elkerüljék az őrzést, jobb, ha további mozgásteret határoznak meg, még akkor is, ha hitel esetén nagyobb összeget veszünk fel. Még ha előre nem látott eseményekkel is szembesülsz, készen állsz arra, hogy szembenézzen velük. "Minden projekt és minden ügyfél más, de ötlet megszerzéséhez a ház építésének átlagos költségvetése négyzetméterenként 2000 euró, mondja Prisca Pellerin. Ez egy olyan mutató, amely a követelményeknek megfelelően változhat. Az önálló építés, a költségvetés kevesebb, mint 1000 euró négyzetméterenként.Egy luxusabb ház, ez elérheti a 4000 euró négyzetméterenként és azon túl! "

Olvassa el> Ház építése: jó ötletek

# 2-es hiba: a jövőbeni haza országának gyors kiválasztása

Első lépés a ház építése előtt, a projekt megválasztásához elengedhetetlen a föld gondos kiválasztása. A jó pénzügyi lehetőség, még vonzó is, nem feltétlenül felel meg a kritériumoknak. Ha a terep választása gyakran nehéz, ne rohanjon. Írja le a kívánságait, és indítsa el a kutatásokat ezen elvárások alapján. "Először is, a földnek kell kedvencnek lennie, hogy megfeleljen az Ön igényeinek és vágyainak, megerősíti a Prisca Pellerin sík vagy meredek terepet, kilátással, városi vagy természeti, napos, szomszédokkal vagy anélkül, jól elhelyezkedve összehasonlítva a közlekedéssel és az üzletekkel, vagy egyébként elveszett a vidéken ... A kritériumok mindenekelőtt a tiéd!

A talaj megtalálásakor fontos, hogy összegyűjtsük az utóbbiakra vonatkozó összes információt, hogy megerősítsék a választását. "Meg kell tanulnunk a területen felmerülő kockázatokat: szeizmikus zóna, régi kőbányák, barlangok, zaj (az út / vasút, zajos üzletek vagy kora reggeli szállítások ...), nukleáris erőművek / szélturbinák stb. árvízkockázat (forrás a területen, a folyó és a tengeri területen ...), az erdő közelében elhelyezkedő földterület, a nem vágandó fák, a történelmi épület és / vagy védett terület. Prisca Pellerin.

3. hiba: figyelmen kívül hagyva a talajvizsgálatot a jövőbeli hazája földjére

A talaj környezetét követően a talaj természete figyelmet igényel. Összetételétől függően az alapok nem azonosak. A költség is. "Kezdje el a városházát, hogy megkapja a talaj térképét, amely megmagyarázza a talaj természetét: agyagot, köveket, nedves, stb., Hogy megtudja, milyen típusú alapokat kell tennie," javasolja Alain Mercier, a Leroy Merlin építési szakértője. A városházában is megtalálod az összes információt a földdel kapcsolatos építési kapacitásokról. A várostervezési osztály kinevezése, az egyes településekre jellemző POS (földhasználati terv) vagy PLU (helyi városi terv) megismerése. Egy kicsit több kutatást is javasolunk annak érdekében, hogy valódi elképzelést kapjunk a talaj természetéről, amely eljuttatja a jövő hazáját. "Meg kell csinálni egy talajvizsgálatot (2 vagy 3 lyuk) egy megfelelő tervezőirodával," tanácsolja Prisca Pellerin, "agyagos talajnak szüksége lesz drágább alapokra, például." Ehhez - elengedhetetlen! 2000-től 3000 euróig terjedő boríték, az elvégzett magok számától függően. " Annak érdekében, hogy az összes elem a kezében legyen, egy utolsó tipp, egy kicsit barátságosabb ... "Kérd meg a szomszédságot, hogy ismerje meg tapasztalataikat" - javasolja Alain Mercier. A legjobb helyzetben vannak ahhoz, hogy megosszák tapasztalataikat ezen a környéken.

Hiba # 4: Hívás nélküli kézművesek hívása

Az építési csapat gondosan megtervezi a ház építését. Az önépítő vagy nem, az otthonodban dolgozó kézműveseknek szakképzettnek kell lenniük, és meg kell ismételnünk a teljesítményüket. Annak a veszélye, hogy rossz üteműek lesznek a renderelés és csalódás miatt. „A helyes kézművesek megtalálása többnyire szájról van szó” - mondja Alain Mercier, „Néhány RGE minősítés (elismert környezetgaranciája) igazolja, hogy a kézművesek képzettek és kompetensek az új, az energiát előnyben részesítő szabályok szerint. megújuló energiaforrások (RT 2012), nem is beszélve arról, hogy néha szükségük van hitelhez. "

Olvassa el a> RT 2012, termálszabályozások 2012: minden információt

Ezen információk összegyűjtése után egy találkozó a szakemberrel lehetővé teszi az első kapcsolatfelvétel létrehozását. "A képzett szakemberekkel való körbevezetéshez ne habozzon felhívni egy kicsit, és ismerkedjen meg először, erősítse meg Prisca Pellerin-t. Tervezzen egy professzionális házat egy bizalmi kapcsolathoz. A kinevezés lehetőséget nyújt arra, hogy megismerkedjenek egymással, kérdéseket tegyenek fel, hogy megnyugtassák magukat, és hogy lássuk, hogy ugyanolyan gondolkodásmód van-e a dolgokra, hogy valódi együttműködést érjen el. "

Miután a projektet alaposan tanulmányozták és megállapodásokat kötöttek, a legfontosabb információkat papíron átadják. "Meg kell állapítani egy szerződést, hogy minden egyes fél tudatosan írja alá (díjak, határidők, globális költségvetés ...), támogatja a Prisca Pellerin-t. Meg kell jegyezni, hogy ha építőt, mesterépítőt vagy építőt használ, akkor biztosítani fogja, hogy biztosítsa a munkáját végző céget. "

5. hiba: Építsd meg saját házadat, és alábecsüld a munkádat

"A ház építése nem mindig jó történet" - figyelmeztet Alain Mercier. A saját otthonunk megteremtésének álmából lebontva gyorsan elvonhatja a projekt által igényelt erőfeszítéseket és engedményeket. "Az önépítés sok energiát és bátorságot igényel" - mondta Alain Mercier -, jó fejedben kell lenned, igazi erővel, akaratsal és szilárd vállakkal. értékelni a munkát, a fáradtságot és az időt. "

A másik megoldás egy kicsit átadni és néhány munkahelyre korlátozódni. "A tulajdonosnak az építész webhelyének minden egyes jelentésén keresztül lépést kell tartania a projekt előrehaladásával, tanácsot kell adnia Prisca Pellerinnek. Az építész egy karmester, akivel minden történik, hogy központosított menedzsmenttel rendelkezik. Például a vállalat közvetlen fizetése anélkül, hogy az építész áthaladna, mert a felszámított összeg nem fedezi az építész biztosítását. az incidens nélkül végzett munka mindenekelőtt a bizalom és a kiváló kommunikáció viszonya.

* Többet a Prisca Pellerin Építészetről

Pin
Send
Share
Send
Send