Tervezés

5 jó ok, hogy NEM vásárolja meg nyaralóját

Pin
Send
Share
Send
Send


Thinkstock

Egy nagyszerű nyaraló számunkra, csak abban az esetben, ha egyesíthetjük a családot és a barátokat, nem az álom? De biztos benne, hogy ez az Ön számára?

1. A pénzügyi sinkhole elkerülése érdekében

A második otthon megvásárlása nem kínál különleges adókedvezményeket, és a főhellyel ellentétben az otthoni javításokkal és javításokkal kapcsolatos kiadások nem eredményeznek adócsökkentést.

Így, függetlenül attól, hogy milyen módon használják, a nyaraló költséges, a szakemberek értékének 2–3% -a, a biztosítás, a fűtés, a víz, a villamos energia, a karbantartás, az adók (ami ott van) évente vagy egész évben két hónapig lakik, a helyi adók azonosak).

Nem is beszélve a kiszámíthatatlanokról: a tető egy részét hordozó vihar, intenzív hideg, ami a fűtőkör fagyását okozza, a vízkárosodás hiányában, stb. Így több ezer euró, hogy minden nyaralóház minden tulajdonosának minden évben fizetnie kell, bármi is történik.

Természetesen évente néhány héttel bérelheti az ingatlant, hogy amortizálja a költségeket. Nem is beszélve a bérleti díj bejelentésének szükségességéről, úgy kell megszervezniük, hogy a bérlők kényelmét még inkább igénybe vegyék: mosogatógép, ágynemű ... És tervezzenek megvédeni azokat a tárgyakat, amelyekre tartjuk.

2. Az utazás folytatása

Ha nyaralót birtokol, úgy érzi, hogy idejét tölteni kell, különösen, ha adósságot vásárol.

Még ma is sok lehetőség van arra, hogy alacsonyabb költséggel utazzunk. Kezdve a házak vagy apartmanok cserehelyeivel. Az internetnek köszönhetően a gyakorlat egyszerűvé vált: csak adja meg otthonát, és jelezze, hol szeretne menni.

Nyáron a kempinghez is eljuthatunk. Ha a kemping nem kísért, akkor fontolja meg egy yurt vagy egy mobil otthon elhelyezését.

És ha igazán akarsz menni a nyaralóházba, miért ne vásárolhatod meg egy testvérrel, egy nővérrel vagy egy pár barátommal?

3. Egy tizenkét hónap elteltével egy üres házat hagyni?

A lakatlan ház nagy része gyorsan aggodalomra ad okot. Nem sérült a rosszindulatú látogatók és a biztosítás, gyanús, nem tartalmazhat olyan záradékot, amely a kártérítést nem teszi lehetetlenné, ha a ház több mint 60 vagy 90 napot foglal el évente.

Tipp: ne tegyen semmit értékesre. A bolhapiacokon és / vagy az Ikea-nál vásároljon, ne hagyja a számítógépet vagy az ár sztereó látványát, és ne adjon riasztást. De mivel a riasztás elve a szomszédság elrettentésén és éberségén alapul, nem alkalmas az izolált házakra, mivel senki sem lesz benne, hogy aggódjon a sziréna zajtól.

Szükség van a távfelügyeletre, vagy akár a videomegfigyelésre is, de ez azt jelenti, hogy a telefonjelzés áthalad egy GSM adóra, mert a hozzáértő betörőnek rengeteg ideje lenne a telefon fia vágására. Megerősített behatolás esetén, ha a megfigyelőközpont a helyszínre küld egy ügynököt, szükséges, hogy a beavatkozáshoz szükséges távolság ésszerű legyen.

4. Nem szabad kemény munkát okozni

A házat meg kell őrizni, különösen, ha régi. Egy második otthonban, ahol rendszeresen jársz, a hétvégén kis munkák végezhetők.

De egy nyaralóházban, amely évente csak néhány héttel elfoglalt, csak megérkezett, meg kell tisztítanunk, por, levegő, ágyak készítése ... míg a kertben kell vágnunk a magas füvet , kefe, kárpitozás.

Nem is beszélve a karbantartásról, ami nehezebb, de elkerülhetetlen: a redőnyök és a kapu átfestése, az öblítés javítása, a csatornák kinyitása, a tető figyelése. És amikor elhagyod, újjászületés: a csöveket le fogja üríteni, visszavonni az ágyakat, helyezd el a ruhákat az egérből, cserélje ki a kanapé fedelét ...

És ez az, ahol álmodik, hogy bérbeadó: megengedheted magadnak a luxust, hogy egyszerűen csak egy házvezetőnőt hívsz.

5. Ne veszítsen pénzt a viszonteladás idején

Az ingatlanokban tudjuk, hogy a hely a legfontosabb mindenhez. Egy nyaraló vagy egy második otthon számára nem a jó szomszédság kiválasztása vagy a gyönyörű kilátás, hanem a szabadidő gondolkodása. Mert Franciaország három zónára oszlik: a tengerre, a hegyre és a vidékre.

A válság idején a tengerparti ingatlanok nem fognak eladni. A hegyekben már kevésbé biztos, míg a vidéken a romlás kockázatai annál fontosabbak, mivel a régió gazdaságilag érintett.

Franciaország egyes részein az eladásra szánt ingatlanok száma lenyűgöző és ... nem vásárló a látványban. Az izolált házak, távol a turisztikai központoktól, távol a TGV állomásoktól, amelyek az első válságban szenvedtek.

Ma a luxuslakások nem kímélnek. Ne számítson a külföldiekre, hogy megvásárolják őket, miután megcsodálták és sokat fektettek, elhagyják a Perigordot, a Lotot, a Gerset és a Perche-t.

Pin
Send
Share
Send
Send