Tervezés

Projektvezető és tulajdonos: ki mit csinál?

Pin
Send
Share
Send
Send


Dessance projekt: Párizs gasztronómiai bárjának rehabilitációja, 2014-ben megvalósult és a Paris Design Shop és az ArchiDesignClub díj nyertese

Joseph Grappin

El akarja kezdeni a lakás vagy ház felújítását? Ez a projekt magában foglalja különösen a projektvezetőt és az ügyfelet. De mi a különbség e két szakma között? Melyek a feladatok egy projektben? A Côté Maison pontosabban látja Önt.

Gyakran úgy vélik, hogy a projektvezető és az ügyfél építési szolgáltatásokra fenntartott kereskedelem. És gyakran összezavarják őket az elmékben. Ezek a szakmák valóban minden kiküldetésre vonatkoznak, beleértve mind az egyének, mind a szakemberek felújítási és építési szolgáltatásait.

Ház lépcsőnyílással és gördülővel

Rendező: Frédéric Tabary

Mi az épület tulajdonosa?

A tulajdonos vagy a fejlesztési szolgáltatásra szoruló személy az ügyfél. Ön kifejezi igényeit anélkül, hogy szükségszerűen rendelkezne a megvalósításuk technikai képességeivel.

Például: Egy régi konyhát fürdőszobává kell tenni. Hívjunk egy vízvezeték-szerelőt, hogy tanácsot adjanak Önnek a műszaki szempontból, a belsőépítészről vagy az esztétikai szempontból dekorátorról. Mindig a tulajdonos marad.

A projekt menedzsmentje az építész vagy a belsőépítész számára delegálható. Ön a kezébe fogja helyezni a projektre eső választásokat. Ez csak akkor ajánlott, ha vakon bízik benne, és nem akar túlságosan részt venni a munkában. (Ez egy bérleti beruházás, vagy egy ingatlankezelő)

Felhatalmazott ajánlatkérő : Ha a projekt több fázist és különféle szakmák beavatkozását foglalja magában, különösen a pályázaton, a projekt bonyolultságától függően felkérhet egy delegált projekt tulajdonost. Ezt a küldetést egy belsőépítészeti ügynökség, egy tervezőiroda vagy egy fővállalkozó töltheti be. Ön finanszírozza a projektet, de szinte teljesen elhagyja a szervezetét.

Mi az a mesterépítő?

A projektvezető a misszió megvalósításához kiválasztott vállalat (építész, belsőépítész, cég minden állami szerv vagy kézműves). A munkálatok megvalósításához szükséges technikai döntésekért felelős az Ön előírásaival összhangban. Ez magában foglalja a felelősségvállalás elkötelezettségét a művek megfelelőségével kapcsolatban. Mivel a projektmenedzsment missziót egy vállalat nyújthatja, ez utóbbi kijelöli a természetes munkát (a projektmenedzser vagy a helyszínvezető), aki felelős a munka zavartalan működéséért.

Felelőssége :

- A specifikációk tervezése az Ön vágyai vagy az építész vagy a belsőépítész ajánlásai szerint.

- A szerződések kidolgozása.

- A munkák felügyelete.

- A művek fogadása.

Az egyénekre vonatkozó projektekben ezek a küldetések kisebbek és rugalmasabbak.

Röviden, mi a különbség az ügyfél és a projektvezető között:

Te vagy az ügyfél, vagy delegálsz egy ügynököt. A mester építője a cég vagy a kézműves.

Dessance projekt: Párizs gasztronómiai bárjának rehabilitációja, 2014-ben megvalósult és a Paris Design Shop és az ArchiDesignClub díj nyertese

Joseph Grappin

Melyek az építész, a belsőépítész (egyén vagy ügynökség) és a dekorátor szerepe?

Az építészek és a belsőépítészek vállalhatják a felhatalmazott ajánlatkérő szerv és a mester munkáját, ha a munkálatokat alvállalkozásba adják. A dekorátor a tanácsadója. Mivel nem tudja alvállalkozásba foglalni a munkálatokat, kizárja a szerződéses jogviszonyból: az ügyfél-fővállalkozó.

Olvassa el:

Mi a belsőépítész munkája?

Mi a belsőépítész munkája?

Hogy van a kommunikáció a mesteresség között fűrészáru és projektmenedzsment?

Fontos, hogy mindenki tudja, milyen szerepük van, és ki az előnyben részesített partner. Például egy ügynökséget használ, és kapcsolatba lép a belsőépítészrel, hogy megtervezze a projektet és az értékesítési vezetőt az adminisztratív és pénzügyi szempontból (idézetek, számlák ...). Kis építményekben az építész vagy a belsőépítész általában mindkét feladatot ellátja. A munka megkezdése előtt elengedhetetlen a fővállalkozó képviselőjének ismerete, ha csak tudni szeretné, hogy ki kell hívnia a helyszínen felmerülő technikai problémák esetén.

Hogyan szervezik meg a helyszíni monitoring és a helyszíni találkozókat?

Az Ügyfél vagy a Projektmenedzser az ülések ütemezését a szakmák különböző lépéseinek összehangolásához szükséges időpontokban ütemezheti, az Ön igényeihez kapcsolódó konfliktusok megoldása érdekében ... Mivel egyénileg nem informális, fontos a nagyszabású projektek rendszeres és formális megvitatására, az érdekelt felek szorzására.

Mik a kapcsolat a mester között fűrészáru, tulajdonos és dekorátor?

Ha dekorátort használ, főként az esztétikai szempontokról tanácsolja Önt, és hagyja a technikai részt a mesternek, gondoskodik arról, hogy elvégezze a megállapodottakat és megnyugtatja Önt. Az Ön jóváhagyása nélkül nem változtathat a műszaki választásban.

Annak érdekében, hogy az egyes projektek a lehető legjobban kibontakozhassanak, fontos, hogy mindenki megbízása egyértelműen meghatározásra kerüljön, és felhívja a szakembert, aki a legjobban megfelel a projektnek.

Pin
Send
Share
Send
Send