Tervezés

Mi az építész munkája?

Pin
Send
Share
Send
Send


Mi az építész munkája? - Itt a DPLG építész, Aurélie Nicolas által készített lakás felújítása.

Pascal Simonin

Az építész a lakás vagy ház, egy kis vagy nagy terület felújítási vagy felújítási projektje. Számos feladatot bíztak meg neki, hogy feladatait elvégezze, de milyen munkája van konkrétan?

Az építész DPLG vagy DE (a kormány vagy az állami diplomás diploma) az otthona építésének vezetője. Küldetései sokrétűek és összetettek, mert felelősséget vállalnak számos szinten. Vissza az építészeti szakma különböző aspektusaihoz.

Melyek az építészek feladatai?

A teljes küldetés a következő szolgáltatásokat foglalhatja magában:

- Tanulmányok és tervezés: tervek, vázlatok, vágási tervek.

- 2D és 3D tervek.

- Az adminisztratív iratok benyújtása (például az építési engedély és az összes előzetes és jogi nyilatkozat).

- A vállalatokkal folytatott konzultáció az idézetek versenyére.

- A művek kísérete és nyomon követése.

- A művek fogadása.

Egyes előnyök önállóan biztosíthatók:

APS : Az előzetes összefoglaló tervezet. Az építész tanulmányozza a projekt megvalósíthatóságát. A vágyaid megfelelősége a költségvetéssel, a hely topográfiájával, az urbanizmus szabályaival ... Képes lesz javaslatot tenni a vázlatokra, a tömegtervre, hogy segítsen validálni választásait.

ODA : A részletes vagy végleges tervezet. Ő adja meg a részletes terveket, a munkálatok becslését, a megvalósítás ütemtervét.

DCE : Üzleti konzultációs fájl. Versenyez a vállalatokkal és a vállalkozókkal, hogy a lehető legjobb értéket nyújtsa a projekthez.

A munkák nyomon követése : Az építész kíséri Önt a munka különböző fázisainak, a szakmák szervezésének megszervezésében. Ő lesz a művek jó végrehajtásának garantája.

filmek : az építész pontos nyilatkozatot és felmérést készíthet otthonáról. Ez nagyon hasznos lehet, ha el akarja adni a vagyonát, vagy meg akarja fontolni annak átalakítását.

figyelem : Az építészek kiváló technikusok, de biztosan hallottál sok anekdotát néhány vicces hibáról, mint például egy lépcső elhagyása a ház padlójához, vagy a ketrecek elfelejtéséhez. lift egy épületben. A tervükkel kapcsolatos munkájuk néha elválasztja őket egy bizonyos konkrét valóságtól és a józan észtől. Ami az összes szakembert illeti, fontos, hogy a kezdetektől jó kapcsolat jöjjön létre. Az építész nem feltétlenül számíthat a vágyaidra, és ezért kártyákat kell játszania az asztalon, és elmondanod neki mindent a projektedről és vágyaidról, még akkor is, ha egy 20m²-es öltözőt szeretnél integrálni a párizsi 3 szobás apartmanodba.

A lakás felújítása építész DPLG Aurélie Nicolas

Pascal Simonin

Mikor kell hívni egy építész?

- Ha nagyságrenddel rendelkezik: a homlokzat építése, kiterjesztése, felemelése, módosítása, üvegtető kialakítása, a fennsík teljes átalakulása: az apartmanok egyesítése vagy egy tér megosztása több lakásba, nyílások létrehozása az első vagy a tetőn ...

- Egyes lakáscélú munkák esetében a társ-tulajdon kérésére, mint a struktúrát vagy a közös területeket érintő projektek (pl. Kémények ...)

- Az ingatlan megvásárlása előtt a munka, a potenciál felmérése és a szükséges felújítások költsége.

Felhívhat egy építészet, hogy kísérje Önt az egész projektben, teljes küldetéshez vagy konkrét küldetésekhez. Ezt a költséget a projekt valódi befektetési részének kell tekinteni, mivel az építész által megkötött biztosítás eszközkötelezettséget, de eredményt is jelent.

Nagy segítséget jelenthet a kézművesekkel való kapcsolatban, különösen a projekt befejezésének garantálásában, ha megbízza a projekt tulajdonosát.

Legyen óvatos, hogy ne értsen félre, az építész nem fogja időt tölteni veled a háttérkép kiválasztásához. Fő tevékenysége a tervezés, a műszaki rész. Az esztétikai választások (az anyagok kivételével általában nem számít neki).

Melyek az építészek aránya?

Egyes előnyök lehetnek átalányösszegek. Mindez a tapasztalatoktól és a kért küldetésektől függ. A teljes kiküldetések esetében ez általában a fővállalkozó teljes összegének százalékos aránya a teljes számla 15 és 10% -a között. Kétség esetén kérjük, adja meg a szerződés által lefedett küldetések részleteit.

Milyen biztosítékoknak kell lennie egy építésznek?

A projekt menedzsment küldetést végrehajtó építészek felelősek lesznek minden olyan kárért, amely veszélyezteti a szerkezet szilárdságát, vagy amely a mű elfogadását követő tíz éven belül nem alkalmas a rendeltetésére.

Ez az évtizedes felelősség a vétség vélelmezésén alapul: a kár megállapítása elegendő a felelősség megállapításához (kivéve az építész által igazolt külső tényeket). Éppen ezért néhány ember elutasítja a projektet, vagy ha az esztétikai döntéseid elsőbbséget élveznek a technikai választásokkal szemben, akkor eldobja a lerakókat. Ez jellemzően a lépcsőkorlátok vagy egy nagyon tervezett lépcsőház esetében van.

A projekthez több építész is konzultálhat. De haszontalan, ha versenyre akarnak helyezni a tarifáikat. Az építész igazi szolgáltatást és valódi hozzáadott értéket kínál projektjének. Megbeszélés inkább az anyagokról, mint a szolgáltatásokról.

Pin
Send
Share
Send
Send